Für Vermieter und Kapitalanleger
Mietverwaltung ohne Aufwand.
Mietersuche, Verträge, Nebenkostenabrechnung und die Anliegen Ihrer Mieter. Für ganze Häuser und einzelne Wohnungen, auch wenn Sie selbst weit weg wohnen.
Leistungen
Vom Einzug bis zum Auszug. Aus einer Hand.
Mietersuche und Vertrag
Inserat, Besichtigungen und Prüfung der Unterlagen, Mietvertrag und Übergabeprotokoll. Wer einzieht, entscheiden Sie, wir geben Ihnen eine klare Empfehlung.
Mieteingang
Wir prüfen jeden Monat, was eingegangen ist und was offen ist, und kümmern uns um Mahnungen.
Nebenkostenabrechnung
Fristgerecht an Ihre Mieter, spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums.
Schäden und Handwerker
Ihr Mieter meldet sich per Telefon oder schickt ein Foto per WhatsApp. Wir beauftragen den Handwerker und halten Sie auf dem Laufenden.
Jeden Monat
Immer im Bild.
Ohne nachzufragen. Einmal im Monat bekommen Sie eine kurze Übersicht, und wenn etwas Wichtiges passiert, melden wir uns sofort.
- Mieteingang. Was eingegangen ist und was offen ist.
- Vorgänge. Schäden, Handwerker und deren Stand.
- Kosten. Rechnungen, die für Ihre Wohnung angefallen sind.
- Unterlagen. Verträge, Protokolle und Abrechnungen an einem Ort.
Für Eigentümer, die weit weg wohnen
Ihre Mieter sind betreut.
Wenn Sie nicht in der Nähe wohnen, wird jeder tropfende Wasserhahn zum Problem. Bei uns meldet sich Ihr Mieter direkt. Wir kümmern uns, beauftragen den Handwerker und halten Sie auf dem Laufenden.
Sie und Ihre Mieter haben einen festen Ansprechpartner. Bei Notfällen wie einem Wasserschaden erreichen Ihre Mieter uns unter derselben Nummer auch außerhalb der üblichen Zeiten.
Vermietete Eigentumswohnung
Zwei Verwaltungen, eine Ansprechperson.
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Haus, die Sondereigentumsverwaltung um Ihre Wohnung und Ihren Mieter. Wir übernehmen auf Wunsch beides, dann passen die Abrechnungen zusammen.
Fragen
Häufige Fragen
Was kostet die Mietverwaltung?
Das hängt von der Zahl der Wohnungen und vom Aufwand ab. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Festpreis-Angebot.
Verwalten Sie auch eine einzelne Wohnung?
Ja. Wir verwalten ganze Häuser genauso wie einzelne vermietete Wohnungen.
Ich wohne weit weg. Funktioniert das trotzdem?
Gerade dann. Wir sind für Ihre Mieter vor Ort ansprechbar, kümmern uns um Schäden und Handwerker und halten Sie mit einer monatlichen Übersicht auf dem Laufenden.
Bis wann muss die Nebenkostenabrechnung beim Mieter sein?
Spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums (§ 556 Abs. 3 BGB). Danach sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen. Wir rechnen fristgerecht ab.
Wer sucht neue Mieter aus?
Wir übernehmen Inserat, Besichtigungen und die Prüfung der Unterlagen. Die Entscheidung, wer einzieht, treffen Sie. Wir geben Ihnen dafür eine klare Empfehlung.
Was ist der Unterschied zur Sondereigentumsverwaltung?
Bei einer vermieteten Eigentumswohnung kümmert sich die WEG-Verwaltung um das Gemeinschaftseigentum. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um Ihre Wohnung und Ihren Mieter. Wir können beides übernehmen.
Kann mein Mieter Schäden per WhatsApp melden?
Ja. Ihr Mieter schickt ein Foto per WhatsApp oder meldet den Schaden telefonisch. Wir kümmern uns und Sie sehen den Stand.
Kontakt
Ihr Festpreis-Angebot in 48 Stunden.
Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot für Ihre Wohnungen.